Question 1

Quels sont les biens immobiliers concernés par le diagnostic électricité ?

Accepted Answer

Le diagnostic immobilier électrique est déterminé en fonction de l’ancienneté de l’installation, à l’instar du diagnostic gaz. Il est obligatoire, que ce soit pour une vente ou une location, pour tout logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Ce contrôle concerne exclusivement les biens à usage d’habitation et ne s’applique donc pas aux locaux commerciaux, bureaux, bâtiments industriels ou autres structures non résidentielles.

Question 2

Quelle est la méthodologie du diagnostic électricité ?

Accepted Answer

Le diagnostiqueur électrique réalise l’état de l’installation intérieure selon une méthodologie définie par un arrêté du Ministère de la Cohésion des Territoires.

Le contrôle s’effectue depuis l’appareil général de commande et de protection jusqu’aux bornes d’alimentation et socles de prises de courant, en incluant l’installation électrique des parties privatives du logement ainsi que les dépendances des maisons individuelles. L’expertise vise à vérifier l’adéquation des équipements fixes aux caractéristiques du réseau et leur conformité aux exigences de sécurité.

Le diagnostiqueur certifié inspecte les éléments visibles et accessibles de l’installation électrique. Aucun déplacement de mobilier, démontage ou destruction de câbles et isolants n’est réalisé. De même, l’examen ne porte pas sur les circuits internes des appareils ou matériels destinés à être raccordés à l’installation.

Question 3

Quels sont les points examinés au titre du diagnostic électricité ?

Accepted Answer

Le diagnostic électrique couvre l’ensemble de l’installation électrique privative des immeubles à usage d’habitation, à partir de l’appareil général de commande et de protection (AGCP). Il concerne tous les circuits, quelle que soit leur tension ou nature de courant, destinés à l’utilisation de l’énergie électrique.

L’expertise porte sur plusieurs points de contrôle essentiels :
 • Appareil général de commande et de protection (AGCP)
 • Dispositifs de protection différentiels (DDR)
 • Prise de terre et installation de mise à la terre
 • Protection contre les surintensités, adaptée à la section des conducteurs de chaque circuit

Pour chaque local comportant une baignoire ou une douche :
 • Liaison équipotentielle supplémentaire (LES)
 • Installation électrique adaptée aux conditions spécifiques du local
 • Vérification des matériels présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension
 • Contrôle des matériels électriques vétustes ou inadaptés à l’usage

Le diagnostic prend également en compte certaines installations particulières :
 • Appareils situés dans les parties privatives mais alimentés depuis les parties communes, et inversement
 • Piscine privée et bassin de fontaine

Question 4

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic électrique ?

Accepted Answer

La validité du diagnostic électrique est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.

Une attestation de conformité délivrée par le Consuel (Comité national pour la sécurité des usagers de l’électricité) peut remplacer le diagnostic électrique, à condition qu’elle ait moins de 3 ans pour une vente et moins de 6 ans pour une location.

+33 6 62 17 96 94

Diagnostic Électricité

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Types de biens concernés

Loi